Alquiler de local....

Enviado el día: 23-10-10 a las 12:29 pm

Hola, tengo una duda en cuanto al alquiler de mi pelu, el tema es el siguiente.

He alquilado la peluqueria sin traspaso ni nada pero la chica al ir al gestor este la dijo que no me podia llevar mas del 50% de lo que hubiese en el local, a parte que han de hacer un contato por 5 años y que yo no puedo romper ese contrato.... mi pregunta es: yo no puedo decirla antes de 5 años que se vaya, pero si ella se va antes de ese tiempo que ocurre?

Por otro lado cuando he de pagar a hacienda por tener el local alquilado? la cobrare 300 mas luz.

Gracias

Enviado el día: 23-10-10 a las 19:31 pm

A ver si lo he pillado todo... No es cierto que el contrato haya de ser por cinco años, eso solo rige para viviendas. En locales la duración es de libre pacto entre las partes. En cuanto a la resolución anticipada, si el contrato se redacta bien (no dejes que lo haga la inquilina, hazlo tú, estás en tu derecho) la duración pacatada obliga a ambas partes. Se suele pactar, para evitar absurdos como "obligar" a una persona a quedarse en un local, que en caso de rescisión anticipada el inquilino pague una penalización. Por ejemplo, un mes de alquiler por cada año que adelante su marcha.

A Hacienda no puedo decirte cuánto le pagarás, porque depende del resto de ingresos que compongan tu renta. En todo caso, considera que tu inquilina ya te retiene un 19% del importe del alquiler, que tú descontarás en tu renta. Y por supuesto está el IVA general (18%) que deberás pagar trimestralmente.

Lo que no pillo es eso de que "no te puedes llevar más del 50 % de lo que había en el local", ¿me lo puedes aclarar por favor?

Enviado el día: 23-10-10 a las 20:22 pm

apemad, pues eso es lo que segun ella le dijo el gestor, que no puedo llevarme mas del 50% de lo que tengo ahora en mi pelu, por ejemplo productos, material, aparatologia....

Gracias por tus respuestas

Enviado el día: 24-10-10 a las 13:11 pm

No hay ninguna ley que diga eso, es un invento.